La pandémie déclenche une nouvelle ère d'achat de maison
La pandémie du COVID-19 a poussé plusieurs personnes à réévaluer de nombreuses choses, dont leur maison. Et, du jour au lendemain, les maisons sont devenues nos bureaux, nos salles de classe virtuelles et nos propres boulangeries, tous ces facteurs nous ont motivé à rechercher de plus en plus grands espaces de vie.
Les recherches pour « maison à vendre » (house for sale), « prêt hypothécaire » (mortgage loans), « calculateur hypothécaire » (mortgage calculators) et « taux hypothécaires » (mortgage rates) ont monté en flèche d’année en année à travers le pays.
Au Québec, le marché immobilier continue à croître. Le volume des transactions immobilières en janvier 2021 est le plus élevé à avoir été enregistré depuis les six dernières années. De plus, nous constatons que les Québécois recherchent de plus grands espaces à l’extérieur de la ville.
Les québécois cherchent à s'évader de la ville, même si ce n'est que temporairement, les recherches pour « Roulotte » ont connu une hausse importante l’été dernier au Québec et sont à nouveau en hausse en cette fin d'hiver.
Les ventes de logement (jumelés ou détachés) continuent d’augmenter et sont principalement effectuées par les milléniaux et les jeunes familles. Le secteur immobilier connaît également une forte demande de la part d'acheteurs d'une toute première maison, et nous voyons que ces novices se tournent vers Google pour obtenir des conseils d'experts, en particulier en matière de prêts hypothécaires. Au cours de la dernière année, voici les questions les plus demandées par les Canadiens à propos des prêts hypothécaires:
- Combien en prêt hypothécaire puis-je me permettre? (How much mortgage can I afford?)
- Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire (What is a mortgage?)
- Qu’est-ce qu’une hypothèque inversée? (What is a reverse mortgage?)
- Comment calculer les paiements de prêt hypothécaire? (How to calculate mortgage payments?)
- Qu’est-ce qu’une hypothèque à ratio élevé? (What is a high ratio mortgage?)
- Comment obtenir une préapprobation hypothécaire? (How to get pre approved for mortgage?) Comment devenir courtier hypothécaire? (How to become a mortgage broker)
- Qu’est-ce que l’assurance hypothécaire? (What is mortgage insurance?)
- Qu’est-ce qu’une deuxième hypothèque? (What is a second mortgage?)
Non seulement la pandémie nous a incité à repenser à notre espace de vie, alors que les succursales bancaires ont été forcées de fermer et que les temps d'attente des centres d'appels ont augmenté, nous nous sommes de plus en plus tournés vers les canaux numériques pour nos besoins bancaires. Toute cette activité dans le secteur immobilier a donc également fait accélérer les tendances en matière de services bancaires numériques où la moitié des Canadiens effectuent leurs transactions bancaires en ligne chaque semaine.
